賃貸マンション・賃貸アパートの仲介管理・土地有効活用など、不動産売買を含む土地や不動産管理のことなら

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>> 集金管理システム
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東京都心部、深川エリアを中心とした情報を各店鋪がオンラインで結び、最新情報をリアルタイムで共有しております。又、大手法人や大学、病院等とも提携し、堅実な入居者を迅速、確実にオーナー様へご紹介させて頂いております。

契約内容	専任管理契約
取引形態	媒介（仲介）
契約期間	2年
礼金	オーナー様
敷金	オーナー様
家賃・共益費	オーナー様
更新料	オーナー様
更新手数料	新家賃～0.5ヶ月分
管理料	-
家賃等の支払方法	入居者から直接オーナー様へ

入居者募集・契約業務
有名住宅情報誌へ掲載	○
インターネット上に複数掲載	○
完成時室内デジタル画像保存	○
店頭面談による入居審査	○
信用調査による入居審査	○（対応可）
保証会社による連帯保証人不要制度	○（対応可）
入居可否のオーナー判断	○
契約締結業務代行	○

○メニューに含まれるサービス　◆オプション対応できるサービス

集金業務
賃料等の回収	貸主と協力します
滞納金の督促	○

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退室業務
退室申し出の受付	○
退室手続き・補修手配	○
敷金精算	○（対応可）
クリーニング・リフォーム手配	○（対応可）

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更新業務
更新日の管理	○
新賃料の設定・交渉	○
更新契約締結の代行	○

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入居者管理業務
入居者からの苦情処理	○
近隣からの苦情処理	近隣からの苦情処理
24時間緊急受付対応	○（対応可）

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建物管理業務
巡回・共用部分の簡易清掃	◆　建物メンテナンスへ
巡回報告書作成（月1回）	◆　建物メンテナンスへ
共用灯の点検・交換	◆
公共料金の支払い	◆
設備故障時の修理手配	○
除草・樹木の剪定	◆
エレベーターの保守管理	◆　建物メンテナンスへ
受水槽の保守点検・清掃	◆　建物メンテナンスへ
消防設備の保守点検	◆　建物メンテナンスへ
その他法定点検	◆

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