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一括借上システム


空室の有無に関わらず一定賃料をお支払いします。
総募集賃料に対し最大
92%で借上げいたします。

共済会費等は一切頂きません。

●全室を一括して借上げ、入居者に転貸するシステムです。
●入居管理・建物維持管理等の賃貸経営に関わる全ての業務を当社が代行いたします。
●空室や、万が一の滞納者が発生しましてもお支払いする賃料は変わりません。



契約内容
一括借上(サブリース)
取引形態
貸主
契約期間
2年・10年
礼金
当社
敷金
当社預かり
家賃
オーナー様
更新料
-
更新手数料
-
保証開始日
30日〜60日
家賃等の振込日
当月分を20日

入居者募集・契約業務
 
有名住宅情報誌へ掲載

インターネット上に複数掲載

完成時室内デジタル画像保存

店頭面談による入居審査

信用調査による入居審査
○(対応可)
保証会社による連帯保証人不要制度
○(対応可)
契約締結業務代行

借上げ率
〜92%

○メニューに含まれるサービス ◆オプション対応できるサービス

集金業務
 
賃料等の回収

滞納金の督促

滞納金の保証


○メニューに含まれるサービス ◆オプション対応できるサービス

退室業務
 
退室申し出の受付

退室手続き・補修手配

敷金精算

リフォーム業者の手配


○メニューに含まれるサービス ◆オプション対応できるサービス

更新業務
 
更新日の管理

新賃料の設定・交渉

更新契約締結の代行


○メニューに含まれるサービス ◆オプション対応できるサービス

入居者管理業務
 
入居者からの苦情処理

近隣からの苦情処理

24時間緊急受付対応
○(対応可)

○メニューに含まれるサービス ◆オプション対応できるサービス

建物管理業務
 
巡回・共用部分の簡易清掃

巡回報告書作成(月1回)

共用灯の点検・交換

公共料金の支払い

設備故障時の修理手配

除草・樹木の剪定

エレベーターの保守管理

受水槽の保守点検・清掃

消防設備の保守点検

その他法定点検


○メニューに含まれるサービス ◆オプション対応できるサービス


借上率は地域や駅の距離を参考にオーナー様と打合せの上決定致します。
建物管理業務は入居者から徴収する共益費で当社が管理運営致しますが、内容により一部オーナー様負担の場合がございます。



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